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商业周刊美国炒房再度风行或重陷房地产泡沫

2019-06-06 22:48:52来源:励志吧0次阅读

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据美国《商业周刊》11月7道,大多数美国房地产市场房价持续升高,投资者纷纷掀起炒房热潮,美国有可能再度陷入房地产泡沫。据评级机构惠誉报告显示,自2005年以来,美国50多个人口密集城市的房价不断攀升,虽然这可能暗示美国经济正在好转,但是也体现出房地产市场过热,不可持续发展的迹象。

报告显示,全美房价超出估价提高了17%。一些房地产市场状况令人担忧。加州沿岸大多数房地产市场给出的房价超出估价的20%,而且旧金山和圣何塞房价在接下来的半年内将继续攀升再创新纪录。旧金山这一区域房市价格更是超出估价的30%。

目前硅谷中心地区房市状况近似于2003年,加上投资者们纷纷掀起炒房热潮,致使房价不断攀升。惠誉指出,美国房地产有可能会再度重陷房地产泡沫之中。

惠誉报告指出,如果房贷利率随着经济复苏而提高那么过热的房市和超出估价的房价现象可能会有所改善,这与美国房地产站Zillow首席经济学家斯坦汉弗莱斯(Stan Humphries)的看法遥相呼应。斯坦汉弗莱斯认为,房贷利息低,就像是一面哈哈镜,会扭曲现实,低廉的房屋抵押贷款使得房价看似很便宜,但是相对于人们的收入来说还是太高。

目前,美国的租房价格不像购房价那样不断攀升,也许人们该重新思考是租房还是买房更有意义。 周东莉

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