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金融街洲际酒店变身写字楼通

2019-01-31 15:42:15来源:励志吧0次阅读

  金融街洲际酒店变身写字楼

  眼看北京核心区优质写字楼资源越来越稀缺,再加上五星级酒店经营状况未及预期,让不少酒店业主方纷纷开始“酒改写”的变身

金融街洲际酒店变身写字楼通

  北京商报获悉,北京金融街洲际酒店也将在今年底正式转型成为商用写字楼。

  届时,金融街洲际酒店将以“金融街国际中心”的名称“重新面世”。

  虽然在接受北京商报采访时,洲际酒店方与业主首创集团均未回应停止合作的原因,但知情人士透露,金融街洲际酒店业绩难达预期,是导致首创集团不续约的一大原因。

  业内人士也分析,在高端酒店不景气的大环境下,“酒改写”成了行业一大也许我们不能改变世界的很多事情趋势,同时也可能引发酒店行业的格局之变。

  年底变身 一位知情人士透露,金融街洲际酒店与业主首创集团的十年合同去年到期,但首创集团不想续签,欲将客房改为写字楼,但双方诉求并未达成一致,改为先签署一年合同然后持续谈判。

  可直到今年5月,双方还没有实质性合作进展,酒店改写字楼几无悬念。

  北京商报在现场了解到,目前金融街洲际酒店10层、11层已经全部出租,三层为散租,整层租赁价格在每天1700元左右,目前酒店还保留200多间客房经营,直到年底全部撤出,另外酒店内的商业配套功能继续保留,以提供高质量的办公服务。

  酒店部分改成写字楼的情况越来越多,可将酒店整体撤牌改成写字楼却是行业中较为罕见的。

  一位出租金融街洲际酒店写字楼的中介公司负责人告诉北京商报,金融街洲际酒店将搬到正在修建的丽泽商务区,成为“丽泽商务区洲际酒店”。

  至于金融街洲际酒店为何“酒改写”,这位负责人表示。

  “合同到期了,酒店不如写字楼挣钱”。

  但值得注意的是,金融街威斯汀酒店和丽思卡尔顿酒店与业主的合同到期后,均进行了续约。

  对于金融街洲际酒店不再续约原因,北京商报向洲际酒店集团和首创集团相关负责人求证,首创集团负责人表示,他们并不清楚全部酒店变成写字楼的相关事情。

  截至发稿时,金融街洲际酒店也尚未给出明确回复。

  竞争劣势 在一家写字楼招租站上,赫然标有“原金融街洲际酒店,现改造为纯写字楼出租。

  现有面积3.25万平方米,整层1715平方米,共19个连层出租,可以任意分割……”的内容,这让不少业内人士唏嘘不已。

  始建于2005年的金融街洲际酒店,是金融街地区首家五星级酒店,也是洲际酒店集团在北京投资兴建的家五星级酒店,在业界曾享有很高的知名度。

  今不如昔,近几年来有关金融街洲际酒店转型的一直不绝于耳,早在两年前更有“金融街洲际摘牌搬迁”的消息传出。

  去年5月, “金融街国际中心项目推介会”高调你买了就离婚举行,会上金融街洲际酒店对外宣布将采取“逐层改造,逐层验收”的方式逐步完成改造成写字楼项目,客房数量也从超300间降到200间左右。

  就酒店本身而言,虽然金融街地理位置较好,但附近不到1平方公里范围内还有金融街威斯汀和丽思卡尔顿两家五星级酒店,竞争十分激烈。

  且另外两家“后起之秀”风头日盛,这些都成为影响金融街洲际酒店业绩的因素。

  北京商报注意到,早在2016年初,关于金融街洲际酒店“客源减少”的消息就频频被曝出,一些诸

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